ผลกระทบทางด้านเศรษฐกิจจากการขายที่ดิน : กรณีศึกษาชุมชนบ้านท่าด่าน ตำบลหินตั้ง อำเภอเมือง จังหวัดนครนายก

Abstract

การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อ (1) เพื่อศึกษาและวิเคราะห์สาเหตุของการขายที่ดิน ในช่วงปี พ.ศ. 2542 - 2546 ของครัวเรือนผู้ขายที่ดิน ชุมชนบ้านท่าด่าน ตำบลหินตั้ง อำเภอเมือง จังหวัดนครนายก (2) เพื่อศึกษารูปแบบการใช้จ่ายเงินที่ได้รับจากการขายที่ดิน (3) เพื่อศึกษาการ เปลี่ยนแปลงในอาชีพของครัวเรือนหลังการขายที่ดิน ในการศึกษาครั้งนี้ใช้วิธีสำรวจความคิดเห็นของครัวเรือนผู้ขายที่ดินในเขต ชุมชนบ้าน ท่าด่าน ตำบลหินตั้ง อำเภอเมือง จังหวัดนครนายก ที่มีการขายที่ดินระหว่าง พ.ศ.2542-2546 การศึกษาได้ทำการสุ่มตัวอย่างครัวเรือนผู้ขายจำนวน 160 ตัวอย่างกำหนดขนาดกลุ่มตัวอย่างจาก ตารางของยามาเน (Taro Yamane) ที่ขนาดความเชื่อมั่น 95% โดยเครื่องมีอที่ใช้ ได้แก่แบบสอบถาม และแบบสัมภาษณ์หัวหน้าครอบครัวผู้ขายที่ดินในการเก็บข้อมูลปฐมภูมิ (Primary Data) ส่วนการ เก็บข้อมูลทุติยภูมิ (Secondary Data) ได้จากการรวบรวมข้อมูลได้จาก ตำรา วิทยานิพนธ์ งานวิจัยที่ เกี่ยวข้อง เอกสารราชการ ผลการศึกษาพบว่า(1) สาเหตุการขายที่ดินของครัวเรือนเนื่องจากราคาที่ดินที่สูงขึ้น ตามความเจริญ ทำให้การขายที่ดินได้รายได้ดีกว่าการเก็บที่ดินไว้ทำการเกษตร ร้อยละ 60.00 รองลงมาคือ ต้องการเงินไปชำระหนี้สิน ร้อยละ 55.00(2) การใช้จ่ายเงินที่ได้หลังการขายที่ดิน ถูก ใชัไปทางด้านเก็บออม ร้อยละ 75.62 ชำระหนี้สินที่คั่งค้างอยู่ ร้อยละ 71.87 ลงทุนในภาคของ การเกษตร ร้อยละ 58.12 และซื้อที่ดินผืนใหม่ที่ไกลออกไป ผืนใหญ่กว่าเดิม ร้อยละ 26.25 (3) การ ประกอบอาชีพของครัวเรือนหลังจากขายที่ดิน จากการศึกษาการขายที่ดินของครัวเรือนสามารถ แยกครัวเรือนออกเป็นสองกลุ่มใหญ่ๆ ด้วยกัน คือ กลุ่มที่หนึ่ง ครัวเรือนที่ประกอบอาชีพเดิม คือ ยังคงทำการเกษตรเช่นเดิม ร้อยละ 83.75 กลุ่มที่สอง ครัวเรือนที่เปลี่ยนอาชีพใหม่หลังการขายที่ดิน ร้อยละ 16.25 โดยบางรายก็หันไปประกอบอาชีพค้าขาย หรือรับจ้างทั่วไป