Please use this identifier to cite or link to this item:
https://ir.stou.ac.th/handle/123456789/11796Full metadata record
| DC Field | Value | Language |
|---|---|---|
| dc.contributor.advisor | ลาวัลย์ หอนพรัตน์, อาจารย์ที่ปรึกษา | th_TH |
| dc.contributor.author | ธัญญชล ศิรเวธน์, 2522- | - |
| dc.contributor.other | มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช. สาขาวิชานิติศาสตร์ | th_TH |
| dc.date.accessioned | 2024-03-29T06:34:37Z | - |
| dc.date.available | 2024-03-29T06:34:37Z | - |
| dc.date.issued | 2560 | - |
| dc.identifier.uri | https://ir.stou.ac.th/handle/123456789/11796 | - |
| dc.description.abstract | การศึกษาค้นคว้าอิสระเรื่องนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อ ศึกษาถึงความหมาย ความเป็นมา แนวคิด ทฤษฎี เกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดิน ศึกษา ถึงบทบัญญัติของกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินตามประมวล กฎหมายที่ดิน วิเคราะห์กฎหมายไทยและกฎหมายต่างประเทศในการใช้เอกสารสิทธิเกี่ยวกับที่ดิน และปัญหาในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดินของไทย ศึกษา เสนอแนวทางและวิธีการที่เหมาะสมในการแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ในที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดิน ผลการศึกษาพบว่าประเทศไทยยังคงมีการออกเอกสารสิทธิ์ ทำให้มีการนำไปใช้กู้ยืม เงินกันโดยผู้ให้กู้ยึดถือโฉนดที่ดินแทนการจดทะเบียนจำนอง ซึ่งปัจจุบันได้มีการนำระบบ คอมพิวเตอร์เข้ามาใช้ในการจดทะเบียนแล้วจึงควรยกเลิกการออกเอกสารสิทธิ และผู้ที่จะทำนิติ กรรมต้องมาตรวจสอบสิทธิของเจ้าของที่ดินที่สำนักงานที่ดินก่อนทำนิติกรรม บางกรณีการ ครอบครองที่ดินในปัจจุบันไม่ตรงตามเอกสารสิทธิ ซึ่งเอกสารสิทธิแต่ละประเภทควรมีการจัดทำ ระวางแผนที่เดียวกัน และในการโอนมรดกทุกกรณีควรมีการประกาศเพื่อให้ผู้ที่ครอบครองที่ดินได้ ทราบและประเทศไทยควรมีกฎหมายเฉพาะเกี่ยวกับโนตารีปับลิกเพื่อให้การรับรองเอกสารและใช้ เอกสารนั้นเป็นพยานในศาล | th_TH |
| dc.format | application/pdf | en_US |
| dc.language.iso | th | en_US |
| dc.publisher | มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช | th_TH |
| dc.rights | Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International (CC BY-NC-ND 4.0) | en_US |
| dc.rights | มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช | th_TH |
| dc.rights.uri | https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/ | en_US |
| dc.source | Born digital | en_US |
| dc.subject | กฎหมายที่ดิน | th_TH |
| dc.subject | การศึกษาอิสระ--กฎหมายธุรกิจ | th_TH |
| dc.title | แนวทางในการปรับปรุงกฎหมายสำหรับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดิน | th_TH |
| dc.title.alternative | Law improvement for land registration according to land code | en_US |
| dc.type | Thesis | en_US |
| dc.degree.name | นิติศาสตรมหาบัณฑิต | th_TH |
| dc.degree.level | ปริญญาโท | th_TH |
| dc.degree.discipline | สาขาวิชานิติศาสตร์ | th_TH |
| dc.degree.grantor | มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช | th_TH |
| dc.description.abstractalternative | The objectives of this independent study are: 1) to examine definitions, background and theoretical concepts of the land registration according to the Land Code; 2) to understand legislation related to the land registration according to the Land Code; 3) to analyze the contents of Thai and international laws relating to documents of title and problems relating to the land registration according to the Land Code; and 4) to propose a solution to these problems regarding the land registration according to the Land Code. The qualitative study focused on documentary legal research. It was conducted by analyzing documents including textbooks, theses, journal articles, court judgments, and electronic documents on the Internet relating to the topic. The study found that Thailand still issued document of title which has been used to procure a loan by letting the creditor held the document physically without mortgage registration. At the moment, land registration is digitalized, so issuing document of title should be cancelled. Moreover, a person who wishes to enter into a contract regarding a piece of land should inspect the right of its owner because sometimes the actual possession of the land is different from what presented on the deed. Thus, the one map system shall be used, and the transfer of estate property should be posted for a period of time. In addition, Thailand should legislate the law concerning notary public certifying documents in order that the documents can be used as evidence in the court | en_US |
| Appears in Collections: | Law-Independent study | |
Files in This Item:
| File | Description | Size | Format | |
|---|---|---|---|---|
| 156172.pdf | เอกสารฉบับเต็ม | 47.52 MB | Adobe PDF | View/Open |
This item is licensed under a Creative Commons License
