การพัฒนาระบบปฎิบัติการบำรุงรักษาอาคารคลังสินค้า : กรณีศึกษา บริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด

Abstract

การศึกษาค้นคว้าอิสระครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อ (1) ศึกษาระบบปฏิบัติการบำรุงรักษาอาคารคลังสินค้าของผู้เช่าอาคารคลังสินค้าของบริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด (2) เสนอแนะแนวทางการพัฒนาระบบปฏิบัติการบำรุงรักษาอาคารคลังสินค้าของบริษัทและอาคารคลังสินค้าที่มีลักษณะเหมือนกัน การดำเนินการศึกษาค้นคว้าครั้งนี้ใช้วิธีการออกแบบสัมภาษณ์แบบกึ่งมีโครงสร้าง ในประเด็นข้อมูลพื้นฐานของอาคารคลังสินค้าและข้อมูลการปฏิบัติการบำรุงรักษาอาคารคลังสินค้า การสำรวจใช้คำถามแบบปลายเปิดและมีการให้คะแนนแบบ Rating scale โดยขอบเขตสำรวจอาคารคลังสินค้าขนาดใหญ่ของบริษัททั้งหมด 5 แห่ง มีการเก็บข้อมูลจากการสังเกตการปฏิบัติงานและการสัมภาษณ์จากผู้บริหารงาน รวมข้อมูลและแยกข้อมูลให้เป็นหมวดหมู่ แล้วนำข้อมูลของ ระบบปฏิบัติการบำรุงรักษาอาคารคลังสินค้ามาวิเคราะห์ ผลการศึกษา พบว่า (1) ระบบปฏิบัติการบำรุงรักษาอาคารคลังสินค้าที่จำเป็นสำหรับผู้เช่าอาคารคลังสินค้า ได้แก่ ระบบประกอบอาคารและระบบสถาปัตยกรรมที่ใช้ในอาคารคลังสินค้า ซึ่งประกอบด้วยระบบสถาปัตยกรรมอาคาร ระบบไฟฟ้าทั่วไปและระบบไฟฟ้าฉุกเฉิน ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบดับเพลิง ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ ระบบสุขาภิบาล ระบบช่องขนถ่ายสินค้า ระบบกล้องวงจรปิด และ (2) เสนอแนะแนวทางการพัฒนาระบบปฏิบัติการบำรุงรักษาอาคารคลังสินของบริษัทและอาคารคลังสินค้าที่มีลักษณะเหมือนกันจะต้องมีการมอบหมายงานให้ช่างเทคนิคประจำอาคารและผู้รับเหมาที่เป็นผู้ชำนาญปฏิบัติงาน ส่วนแผนงานการบำรุงรักษาจะต้องจัดให้มีแผนและทำตามความถี่ที่กำหนดแล้วจะส่งผลต่อสภาพอุปกรณ์โดยรวมให้มีสภาพดี