การพัฒนาระบบปฎิบัติการบำรุงรักษาอาคารคลังสินค้า : กรณีศึกษา บริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด

Abstract

การศึกษาค้นคว้าอิสระครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อ (1) ศึกษาระบบปฏิบัติการบำรุงรักษา อาคารคลังสินค้าของผู้เช่าอาคารคลังสินค้าของบริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด (2) เสนอแนะ แนวทางการพัฒนาระบบปฏิบัติการบำรุงรักษาอาคารคลังสินค้าของบริษัทและอาคารคลังสินค้าที่มี ลักษณะเหมือนกัน การดำเนินการศึกษาค้นคว้าครั้งนี้ใช้วิธีการออกแบบสัมภาษณ์แบบกึ่งมีโครงสร้าง ใน ประเด็นข้อมูลพื้นฐานของอาคารคลังสินค้าและข้อมูลการปฏิบัติการบำรุงรักษาอาคารคลังสินค้า การ สำรวจใช้คำถามแบบปลายเปิดและมีการให้คะแนนแบบ Rating scale โดยขอบเขตสำรวจอาคาร คลังสินค้าขนาดใหญ่ของบริษัททั้งหมด 5 แห่ง มีการเก็บข้อมูลจากการสังเกตการปฏิบัติงานและการ สัมภาษณ์จากผู้บริหารงาน รวมข้อมูลและแยกข้อมูลให้เป็นหมวดหมู่ แล้วนำข้อมูลของ ระบบปฏิบัติการบำรุงรักษาอาคารคลังสินค้ามาวิเคราะห์ ผลการศึกษา พบว่า (1) ระบบปฏิบัติการบำรุงรักษาอาคารคลังสินค้าที่จำเป็นสำหรับผู้ เช่าอาคารคลังสินค้า ได้แก่ ระบบประกอบอาคารและระบบสถาปัตยกรรมที่ใช้ในอาคารคลังสินค้า ซึ่ง ประกอบด้วยระบบสถาปัตยกรรมอาคาร ระบบไฟฟ้าทั่วไปและระบบไฟฟ้าฉุกเฉิน ระบบป้องกัน อัคคีภัย ระบบดับเพลิง ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ ระบบสุขาภิบาล ระบบช่องขนถ่ายสินค้า ระบบกล้องวงจรปิด และ (2) เสนอแนะแนวทางการพัฒนาระบบปฏิบัติการบำรุงรักษาอาคารคลังสิน ของบริษัทและอาคารคลังสินค้าที่มีลักษณะเหมือนกันจะต้องมีการมอบหมายงานให้ช่างเทคนิคประจำ อาคารและผู้รับเหมาที่เป็นผู้ชำนาญปฏิบัติงาน ส่วนแผนงานการบำรุงรักษาจะต้องจัดให้มีแผนและทำ ตามความถี่ที่กำหนดแล้วจะส่งผลต่อสภาพอุปกรณ์โดยรวมให้มีสภาพดี