การใช้บังคับกฎหมายควบคุมอาคารกับอาคารชุด

Abstract

การศึกษาค้นคว้าอิสระ เรื่องการใช้บังคับกฎหมายควบคุมอาคารกับอาคารชุดนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อได้ทราบถึงความเป็นมา ของการบังคับใช้กฎหมายควบคุมอาคารกับอาคารชุด ซึ่งโดยทั่วไปเป็นอาคารสูงเพื่อศึกษาถึงมาตรการทางกฎหมายควบคุมอาคารกับอาคารชุดศึกษาปัญหาและวิเคราะห์ปัญหาเกี่ยวกับกฎหมายควบคุมอาคารกับอาคารชุดศึกษาหาแนวทางในการแก้ไขปัญหาการบังคับใช้กฎหมายควบคุมอาคารกับอาคารชุด การศึกษาค้นคว้าอิสระเรื่องนี้ เป็นการวิจัยเชิงคุณภาพ ด้วยวิธีการวิจัยทางเอกสารโดยการศึกษาค้นคว้าและรวบรวมจาก งานวิจัยทางกฎหมายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง รวมถึงหนังสือ บทความ รายงาน จากห้องสมุดสถาบันต่าง ๆ ทั้งหน่วยของรัฐและเอกชน เอกสารทางราชการ เอกสารเข้าร่วมสัมมนา ข้อมูลที่ค้นคว้าและรวบรวมทางอินเตอร์เน็ต ประกาศของทางราชการ รายงานการวิจัย วิทยานิพนธ์ที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายควบคุมอาคาร ผลการศึกษาพบว่ากฎหมายควบคุมอาคาร ที่ออกมาบังคับใช้ในรูปของพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 กฎกระทรวง และข้อบัญญัติท้องถิ่น เพื่อควบคุมการก่อสร้างอาคารชุด ซึ่งส่วนใหญ่เป็นอาคารสูง ยังมีประเด็นปัญหา คือ ปัญหาการขยายเวลาใบอนุญาตก่อสร้างอาคารชุด วิธีการแก้ไขคือให้ขยายเวลาเพิ่มได้เท่าที่อนุญาตในครั้งแรก ปัญหาระบบความปลอดภัยจากอัคคีภัยในอาคารชุด วิธีการแก้ไขคือให้นิติบุคคลอาคารชุดดำเนินการติดตั้งเครื่องดับเพลิงตามขนาด ที่เหมาะสมหนึ่งเครื่องต่อหนึ่งห้องชุดปัญหาการใช้มาตรฐานในการคำนวณการออกแบบอาคารเพื่อต่อต้านการสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว วิธีการแก้ไขโดยให้เพิ่มมาตรฐานในการคำนวณการออกแบบอาคารเพื่อต่อต้านการสั่นสะเทือนของแผ่นดินไหว ในนิยาม “รายการประกอบแบบแปลน” และปัญหาเรื่องอาคารเก่าชำรุดทรุดโทรม วิธีการแก้ไขโดยให้เพิ่มนิยาม “อาคารเก่าชำรุดทรุดโทรม” และกำหนดหมวดเพิ่มเติมในกฎหมายควบคุมอาคาร พร้อมกำหนดบทลงโทษ