การเลือกซื้อที่ดินเพื่อตั้งโรงงานอุตสาหกรรมของผู้ประกอบการท้องถิ่นในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษของจังหวัดเชียงราย

Abstract

การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษา (1) คุณลักษณะของผู้ประกอบการท้องถิ่นในจังหวัดเชียงราย ในการเลือกซื้อที่ดินเพื่อตั้งโรงงานอุตสาหกรรมในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ ของจังหวัดเชียงราย (2) คุณลักษณะความต้องการในการเลือกซื้อที่ดินเพื่อตั้งโรงงานอุตสาหกรรม (3) ระดับความสำคัญของปัจจัยในการเลือกซื้อที่ดินเพื่อตั้งโรงงานอุตสาหกรรมในพื้นที่เขต เศรษฐกิจพิเศษของจังหวัดเชียงราย การศึกษาครั้งนี้เป็นการวิจัยเชิงสำรวจ ประชากรคือ ผู้ประกอบการที่เป็นผู้ผลิต ผู้ค้า และ ธุรกิจบริการจำนวน 400 กำหนดขนาดกลุ่มตัวอย่างโดยใช้สูตรคำนวณของทาโร่ ยามาเน่ ที่ความเชื่อมั่นร้อยละ 95 เจาะจงพื้นที่ สัดส่วนของผู้ประกอบการ และแบบบังเอิญ ใช้แบบสอบถาม เป็นเครื่องมือในการเก็บรวบรวมข้อมูล สถิติที่ใช้ในการวิเคราะห์ข้อมูลได้แก่ ร้อยละ ค่าเฉลี่ย ความถี่ และส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน ผลการศึกษาพบว่า (1) คุณลักษณะของผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่เป็นเพศหญิง อายุ 31-40 ปี การศึกษาอยูในระดับปริญญาตรี มีรายได้น้อยกว่า 30,000 บาท โดยมีจำนวนปีที่จดทะเบียน 1-5 ปี มูลค่าจดทะเบียน น้อยกวา 1 ล้านบาท (2) คุณลักษณะความต้องการในการซื้อที่ดินส่วนใหญ่ เพื่อสร้างที่อยู่อาศัย กรณีที่ซื้อที่ดินเพื่อลงทุนอุตสาหกรรม ส่วนใหญ่ลงทุนอุตสาหกรรมการเกษตร มูลค่าการซื้อที่ดินเพื่อตั้งโรงงานอุตสาหกรรมของผู้ประกอบการท้องถิ่น 1-20 ล้าน บาท สำหรับเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายที่ดินที่ต้องการซื้อมากสุด คือ โฉนดที่ดิน น.ส.๔ ถ้าเป็นเอกสารแสดงสิทธิครอบครองตามกฎหมายที่ดิน หนังสือรับรองการทําประโยชน์ น.ส.๓ จะเป็นที่ต้องการมากที่สุด จำนวนพื้นที่ที่ต้องการซื้อ ต่ำกว่า 5 ไร่ ต้องการที่ดินอยู่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษแม่สาย ทำเลติดถนน (3) ปัจจัยที่มีความสำคัญต่อคุณลักษณะที่ดินที่ ต้องการ โดยรวมให้ความสำคัญอยู่ในระดับมาก เมื่อพิจารณาเป็นรายด้านพบว่า ปัจจัยสิทธิพิเศษที่ต้องการมีความสำคัญอยู่ในระดับมากที่สุด