ปัจจัยที่มีผลต่อการลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุดในเขตกรุงเทพมหานคร

Abstract

การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษา 1) ปัจจัยที่มีผลต่อการลงทุนธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุดในเขตกรุงเทพมหานคร และ 2) วิเคราะห์ความสัมพันธ์ของปัจจัยที่มีผลต่อการลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุดในเขตกรุงเทพมหานคร ข้อมูลที่ใช้ในการศึกษาเป็นข้อมูลทุติยภูมิ ประเภทอนุกรมเวลารายปี ในช่วงปี 2542 ถึง 2556 รวมระยะเวลา 15 ปี เพื่อใช้วิเคราะห์เชิงปริมาณในส่วนของปัจจัยที่มีผลต่อการลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุดในเขตกรุงเทพมหานคร และวิเคราะห์ความสัมพันธ์ของปัจจัยที่มีผลต่อการลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุดในเขตกรุงเทพมหานครโดยใช้วิธีวิเคราะห์การ ถดถอยพหุคูณด้วยวิธีกําลังสองน้อยที่สุด และใช้จํานวนหน่วยของอาคารชุดที่จดทะเบียนในเขตกรุงเทพมหานครแทนการลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุดในเขตกรุงเทพมหานคร ผลการศึกษาพบว่า ปัจจัยที่มีผลต่อการลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุดในเขตกรุงเทพมหานครประกอบด้วย ดัชนีราคาอาคารชุด ปริมาณสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ รายได้เฉลี่ยต่อหัวของประชากรในเขตกรุงเทพมหานครผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ดัชนีราคา วัสดุก่อสร้าง และอัตราค่าจ้างแรงงานขั้นต่ำในเขตกรุงเทพมหานครจากการวิเคราะห์ความสัมพันธ์ของปัจจัยที่มีผลต่อการลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุดในเขตกรุงเทพมหานคร พบว่าดัชนีราคาอาคารชุด ปริมาณสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ รายได้เฉลี่ยต่อหัวของประชากรในเขตกรุงเทพมหานคร และผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ มีความสัมพันธ์ในทิศทางเดียวกัน ส่วนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง และอัตราค่าจ้างแรงงานขั้นต่ำในเขตกรุงเทพมหานคร มีความสัมพันธ์ในทิศทางตรงข้าม ที่ระดับความเชื่อมั่นร้อยละ 95